Hãy hình dung, quy trình chuyển nhượng bất động sản (sang tên sổ đỏ) là một thủ tục pháp lý quan trọng trong lĩnh vực bất động sản. Đây là một trong những tài sản có giá trị lớn nên việc chuẩn bị hồ sơ cần làm đúng theo quy định của pháp luật.
Việc sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng bất động sản được thực hiện theo các bước sau đây?
Bước 1: Lập hợp đồng chuyển nhượng.
Hai bên đến văn phòng công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng bất động sản. Phải chuẩn bị những giấy tờ sau: Những loại hồ sơ cần chuẩn bị trước khi làm thủ tục sang tên sổ đỏ
Thứ nhất, bên chuyển nhượng cần các loại giấy tờ.
- 02 bản sao hộ khẩu và chứng minh nhân dân của vợ chồng bên chuyển nhượng, sang tên sổ đỏ.
- 02 bản sao giấy đăng ký kết hôn, kết hôn khi đã có gia đình, hoặc giấy xác nhận tình trạng độc thân khi chưa có gia đình.
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (bản chính).
Thứ hai, bên nhận chuyển nhượng cần có các loại giấy sau.
- 02 bản sao hộ khẩu và chứng minh nhân dân của vợ hoặc chồng bên chuyển nhượng và sang tên sổ đỏ.
- Hai bản sao giấy đăng ký kết hôn khi đã có gia đình hoặc giấy xác nhận tình trạng hôn nhân khi chưa có gia đình.
Bước 2: Kê khai nghĩa vụ tài chính:
1.Cơ quan nhà nước tiến hành thủ tục
2.Thời hạn nộp nghĩa vụ tài chính: 10 ngày kể từ thời điểm nhận thông báo.
3.Những khoản lệ phí cần phải nộp:
- Lệ phí trước bạ: Bằng 0,5% giá trị quyền sử dụng đất.
- Thuế thu nhập cá nhân: 2 % theo chuyển nhượng bất động sản.
Bước 3: Nộp hồ sơ sang tên:
1.Căn cứ pháp lý: Luật đất đai năm 2013
- Nghị định 43/2014/NĐ-CP
- Thông tư số 24/2013/TT-BTNM
2. Thẩm quyền giải quyết: Giấy chứng nhận nộp tại văn phòng đăng ký đất đai cấp Huyện.
3. Thời gian cấp giấy chứng nhận : 15 ngày làm việc- 30 ngày.
Ba lý do bạn nên sử dụng dịch vụ sang tên sổ đỏ tại Điền Long Vương
Lợi ích 1. Tư vấn cho khách hàng các thủ tục, cố vấn lập dự toán cụ thể ngay từ đầu.
Nghiên cứu kiểm tra, đánh giá tính hợp lệ, tình trạng bất động sản, tư vấn và đảm bảo cho khách hàng được quyền chuyển nhượng. Tư vấn những rủi ro gặp phải khi mua bất động sản. Cố vấn lập dự toán, phân tích những ưu điểm và nhược điểm khi chủ đầu tư tham gia vào thương vụ này.
Lợi ích 2. Hỗ trợ khách hàng thực hiện việc ký hợp đồng tại văn phòng công chứng.
Điền Long Vương sẽ trực tiếp liên hệ với văn phòng công chứng để chuẩn bị mọi quy trình thủ tục, đồng hành với khách hàng để thực hiện các thủ tục tại văn phòng công chứng.
Lợi ích 3. Đại diện khách hàng thực hiện các thủ tục đăng bộ sang tên tại văn phòng đăng ký đất đai.
Khách hàng chỉ cần ký hợp đồng tại văn phòng công chứng và thực hiện thanh toán với nhau, các thủ tục liên quan đến việc sang tên sẽ do Điền Long Vương thực hiện.
Các chuyên viên của Điền Long Vương sẽ thay mặt chủ đầu tư đi nộp hồ sơ tại cơ quan có thẩm quyền. Các chuyên viên sẽ bàn giao giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho chủ đầu tư.
Ngoài ra, Điền Long Vương chúng tôi chuyên nhận các gói dịch vụ nhà xưởng như:
- Xin chủ trương đầu tư
- Thẩm duyệt thiết kế phòng cháy chữa cháy
- Xin giấy phép môi trường
- Thi công xây dựng nhà xưởng trọn gói
- Hoàn công sở hữu công trình xây dựng
- Thi công sửa chữa nhà xưởng nhà ở
- Tất cả thủ tục pháp lý về bất động sản.
Bạn sẽ kinh ngạc, bởi sự chuyên nghiệp của chúng tôi và ấn tượng về sự hiệu quả. Nếu không chúng tôi sẽ hoàn tiền lại để bạn sử dụng dịch vụ của một trong các đối tác.
Vậy nên đây là cơ hội của bạn để bạn sở hữu được một tài sản có giá trị. Cơ hội này không ở lại lâu. Chúng tôi ưu đãi 5 % chi phí cho 199 đối tác đầu tiên về gói dịch vụ này, gọi ngay 0944.137.939 để được tư vấn. Chúng tôi xin lời giới thiệu từ bạn đến những đối tác, người thân về gói dịch vụ này, biết đâu ai đó đang cần. Cảm ơn rất nhiều.
Nguyễn Thị Oanh
Công Ty cổ phần Điền Long Vương
Hotline: 0944.137.939
Email:info@dienlongvuong.com
Mst:3702994735
Web:dienlongvuong.com
